一、項(xiàng)目基本情況

1、采購編號(hào)：LS-2026-0501

2、采購項(xiàng)目名稱：新鄉(xiāng)市工人文化宮活動(dòng)樓合作運(yùn)營項(xiàng)目

3、采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

4、招標(biāo)公告發(fā)布日期：2026年05月06日

5、評(píng)審日期：2026年05月15日

二、項(xiàng)目基本情況（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

1、采購需求：新鄉(xiāng)市工人文化宮活動(dòng)樓合作運(yùn)營項(xiàng)目，活動(dòng)樓地址位于宏力大道與勝利路交叉口西南角，5層條式商業(yè)樓，總建筑面積7073.01㎡米。根據(jù)新鄉(xiāng)市總工會(huì)關(guān)于工人文化宮發(fā)展建設(shè)的分布規(guī)劃，主要開展職業(yè)技能培訓(xùn)、文化體育、藝術(shù)培訓(xùn)以及滿足職工精神需求的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等方面的運(yùn)營類型，輔助配套部分商業(yè)項(xiàng)目，均采取有償服務(wù)合作模式運(yùn)營。具體內(nèi)容詳見“第五部分 項(xiàng)目采購需求 ”

2、標(biāo)段劃分：

一標(biāo)段：總面積2796㎡。位于工人文化宮活動(dòng)樓二層整層（1398㎡）、三層整層（1398㎡）；最低限價(jià)13.6元/㎡/月。

二標(biāo)段：總面積1625㎡。位于工人文化宮活動(dòng)樓四層除去圖紙上標(biāo)注的接待大廳與辦公室三分之一的面積后的面積1261㎡、工人文化宮活動(dòng)樓一層A1（112.85㎡）、A2（114.42㎡）、A8(136.8㎡）三個(gè)房間。最低限價(jià)13.6元/㎡/月。

三標(biāo)段：總面積979㎡，位于工人文化宮活動(dòng)樓五層電梯以西900㎡場(chǎng)地、電梯以東北邊第一個(gè)房間(79㎡）；最低限價(jià)13.6元/㎡/月。

四標(biāo)段：總面積328.44㎡，位于工人文化宮活動(dòng)樓一層A4（145.8㎡）、A5（182.64㎡）；最低限價(jià)13.6元/㎡/月。

3、標(biāo)段報(bào)名：本項(xiàng)目共劃分為四個(gè)標(biāo)段；每家單位可以同時(shí)投報(bào)多個(gè)標(biāo)段，也能同時(shí)中標(biāo)多個(gè)標(biāo)段。

4、合同履行期限：合同期壹年，經(jīng)年終考核合格后可續(xù)簽，但續(xù)簽不超過4次。

5、中標(biāo)人在運(yùn)營期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、耗材、物業(yè)費(fèi)、中央空調(diào)管理費(fèi)等所有與運(yùn)營相關(guān)的雜項(xiàng)支出，均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。

三、中標(biāo)情況

1、一標(biāo)段：報(bào)名截止時(shí)間止，有效報(bào)名單位不足法定三家，本標(biāo)包做流標(biāo)處理。

2、二標(biāo)段：

中標(biāo)人名稱：新鄉(xiāng)市星途徑信息咨詢有限公司

地址：河南省新鄉(xiāng)市牧野區(qū)宏力大道與勝利路交叉口西南角勝利中路3號(hào)院1幢101室

中標(biāo)金額：13.8元/㎡/月

3、三標(biāo)段：

中標(biāo)人名稱：河南山水文化傳媒有限公司

地址：河南省新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)西干道鐵路東工房9號(hào)樓西1單元2層?xùn)|戶

中標(biāo)金額：13.8元/㎡/月

4、四標(biāo)段：

中標(biāo)人名稱：河南新岸教育科技有限公司

地址：河南省新鄉(xiāng)市牧野區(qū)宏力大道與勝利路交叉口工人文化宮活動(dòng)樓A2號(hào)

中標(biāo)金額：13.8元/㎡/月

四、評(píng)審專家名單

申祖超、王東戰(zhàn)、徐黎泉（招標(biāo)人代表）

五、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間

代理服務(wù)費(fèi)收取參考招標(biāo)文件規(guī)定向成交人收取，由成交人領(lǐng)取成交通知書時(shí)支付。

收費(fèi)金額：每個(gè)標(biāo)段1000元。

六、成交公告發(fā)布的媒介及成交公告期限

本次成交公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》《新鄉(xiāng)市工人文化宮微信公眾號(hào)》《達(dá)信建設(shè)發(fā)展有限公司》上發(fā)布，成交公告期限為1個(gè)工作日。  

七、其他補(bǔ)充事宜

各有關(guān)當(dāng)事人對(duì)中標(biāo)結(jié)果有異議的，可以在中標(biāo)公告期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同時(shí)向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑(加蓋單位公章且法定代表人簽字)，由法人或其授權(quán)代表攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）及本人身份證件（原件及復(fù)印件）一并提交（郵寄、傳真件不予受理）。并以質(zhì)疑函接受確認(rèn)日期作為受理時(shí)間，逾期未按照要求提交的質(zhì)疑函將不予受理。

八、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名  稱：新鄉(xiāng)市工人文化宮（異議受理單位）

地  址：新鄉(xiāng)市宏力大道和勝利北街交叉口西南角

聯(lián)系人：徐黎泉

聯(lián)系電話：13653900587

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息：

名  稱：達(dá)信建設(shè)發(fā)展有限公司

地  址：新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)新二街356號(hào)國貿(mào)大廈A座9樓

聯(lián)系人：呂銘華

聯(lián)系電話：18530701881

3、監(jiān)督部門（投訴受理單位）

新鄉(xiāng)市總工會(huì)：0373-2171395

達(dá)信建設(shè)發(fā)展有限公司

2026年05月19日